El nuevo edificio proyectado en Benalúa Sur cumple algunas exigencias urbanísticas, aunque no todas. Para completar su impacto positivo, se plantea la necesidad de habilitar las Harineras como centro cultural y revitalizar las plazas del entorno.
La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante ha aprobado cinco modificaciones del planeamiento urbanístico en distintas zonas de la ciudad. Entre ellas destaca la aprobación definitiva de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan de Reforma Interior de Benalúa Sur, que permitirá destinar una parcela municipal, situada en la calle Isabel la Católica 31, a la construcción de un edificio intergeneracional y otros posibles usos públicos.
El edificio se plantea con planta baja y primera dedicadas a equipamientos dotacionales, mientras que el resto de las plantas se destinarán a viviendas en régimen de alquiler para colectivos vulnerables o en modelo de vivienda colaborativa bajo protección pública. El cambio implica recalificar el suelo, actualmente destinado a uso administrativo-institucional, como equipamiento público. La modificación ha recibido todos los informes sectoriales favorables y no ha tenido alegaciones.
En Vistahermosa, se ha aprobado la resolución de alegaciones y la modificación puntual del Plan Parcial del sector APA/9, que permite cambiar la calificación de la manzana M-15 de uso residencial a uso terciario-especial, adaptando así la normativa al uso hospitalario ya en construcción. También se autoriza un aumento de edificabilidad y de altura respecto a lo permitido hasta ahora.
En Garbinet Norte, se ha aprobado la modificación del Plan Parcial del Sector II/10 para permitir usos terciarios de oficinas y equipamientos en las plantas bajas de edificios de dominio privado, eliminando además la prohibición del uso dotacional. Esta medida busca dinamizar el entorno residencial con nuevos servicios.
En Montepino, se han validado correcciones técnicas propuestas por la Generalitat para la Modificación Puntual Nº 45 del PGOU, que prevé el cambio de calificación del suelo no urbanizable con el fin de instalar un nuevo depósito de agua desalada. Las correcciones permitirán avanzar hacia su aprobación provisional definitiva.
Finalmente, en Agua Amarga, se ha aprobado la modificación relativa a la zona comercial-hotelera. Esta suprime la limitación al uso de alojamiento temporal y amplía los usos compatibles, de forma que toda la edificabilidad pueda destinarse a fines comerciales, hoteleros, de oficinas, dotacionales o terciarios especiales. La propuesta no incrementa ni la edificabilidad ni la altura máxima de construcción, y cuenta con los informes favorables correspondientes, sin haber recibido alegaciones durante su exposición pública.
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