La compraventa de vivienda en la provincia de Alicante mantiene una evolución positiva en 2025, aunque a un ritmo inferior al del conjunto del país. Hasta el mes de noviembre, se han registrado 50.951 operaciones, lo que supone un incremento del 5,5% interanual, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Solo en noviembre se contabilizaron 4.617 compraventas, 207 más que en el mismo mes de 2024, lo que representa un crecimiento del 4,7%. Este avance, sin embargo, queda por debajo del registrado a nivel nacional, donde la compraventa de vivienda creció un 7,8% en ese mismo mes.
El comportamiento acumulado del mercado residencial alicantino confirma una tendencia al alza, pero con menor intensidad que en el conjunto de España. Entre enero y noviembre de 2024 se registraron 48.287 operaciones, frente a las casi 51.000 de 2025. En el ámbito nacional, el crecimiento acumulado alcanza el 11,8%, lo que provoca que Alicante reduzca su peso relativo en el mercado estatal, pasando del 8,2% al 7,7% del total de operaciones.
La evolución mensual refleja una actividad irregular, con máximos en mayo, julio y octubre y descensos más acusados durante los meses de verano. Este comportamiento explica el resultado acumulado y consolida a Alicante como uno de los principales mercados inmobiliarios, aunque con pérdida de protagonismo relativo frente a otros territorios.
En el contexto autonómico, la Comunitat Valenciana cerró noviembre con 9.309 compraventas de vivienda, un 8,6% más que un año antes, aunque un 8,8% menos que en octubre. Alicante concentró cerca de la mitad de las operaciones, con 4.617 transacciones, principalmente de vivienda libre y usada, que sigue siendo el segmento dominante.
Más allá de la compraventa, en noviembre se registraron en la Comunitat Valenciana más de 14.500 transmisiones de vivienda al incluir herencias, donaciones y permutas, lo que eleva el total a más de 24.000 fincas urbanas transmitidas en un solo mes.
Uno de los elementos estructurales clave del mercado alicantino continúa siendo la elevada participación de compradores extranjeros. Hasta septiembre, el 43,29% de las compraventas correspondieron a ciudadanos de otros países, el porcentaje más alto de España, muy por encima de la media nacional del 13,6%. Británicos, alemanes y neerlandeses lideran esta demanda, especialmente concentrada en las zonas costeras, con un impacto directo en el volumen de operaciones y en la tensión del mercado residencial.
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